房地产行业的突围之路——中维国际5.8绿色科技健康住宅学术交流会圆满结束

    2015年5月8日，由中维国际工程设计有限公司牵头举办的绿色科技健康住宅学术交流会现已圆满结束。本次会议由中维国际的董事长谢绍 宁牵头，并携手建设部绿色建筑技术专家徐斌斌、刁向奎等人，以建筑为主体，围绕绿色、科技、健康等备受现代人关注的方面展开，旨在打破传统的设计思维，探索住宅产业的突围 之路，以迎接房地产企业全面转型时期的到来。参加这次会议的还有特邀嘉宾——四川省住房和城乡建设厅勘察设计与科学技术处副处长曾显兵、清华大学 成都教育学区负责人王蕾以及建设厅领导、行业商会领导、房地产开发企业代表，共70余人。

    与会嘉宾签到并在公司领导陪同下参观公司新的办公环境后，这次的学术交流会就正式开始了。首先是嘉宾发言环节。四川省住房和城乡建设厅 勘察设计与科学技术处副处长曾显兵对建筑行业绿色、环保、健康发展趋势做了宏观的阐述，并号召建筑行业各企业单位与政府共同将绿色、环保、健康建筑的政策思路贯彻落地，为 打造绿色、环保、健康的生态建筑事业做出贡献；接着，清华大学成都总裁班负责人王蕾女士为本次学术交流会致辞，祝贺交流会顺利召开。

    嘉宾发言完毕，中维国际董事长谢绍宁、四川省建筑科学研究院建筑节能研究所副所长及主任工程师、住房和城乡建设部绿色建筑与建筑节能专 家库成员徐斌斌以及四川省华夏彩云工程咨询有限责任公司技术总监刁向奎等三位主讲人分别作了题为《住宅产业突围之路》、《智慧社区的发展趋势和解决方案》、《未来绿色地产 采暖空调技术发展的趋势》的演讲，其中，谢绍宁的演讲在与会嘉宾中获得了良好的反响。

    中维国际董事长谢绍宁认为就目前行业的现状来看，住宅产业处于需要打破传统思维的突围阶段。他将演讲分为了温故和知新两个部分，意在温 故而知新，对行业的现状和历史、趋势有所了解，有助于对突围之路的探索。“温故”包括对住宅产业发展历程的回顾和对住宅产业机遇的分析； “知新”包括对一些新思路的提倡和对低碳节能、舒适健康、绿色智能住宅的见解。

    谢绍宁在演讲中首先回顾了自上个世纪八十年代起，商品房进入中国居民的视野后经历的五个发展阶段，而住宅的5.0时代即绿色科技智能住 宅时代是目前备受关注的、对突围有着重要意义的阶段。住宅地产的机遇在于较老一代的住宅区已经无法满足人们越来越高的居住需求——包括圈层、配 套、区域等多方面的选择，所以从总体上来说，中国住宅水平还有很大的上升空间。

    经过一系列的分析，谢绍宁先生认为要适应新势态下的房地产市场，必须要具备一些新的思维模式，包括跨界思维、用户思维、平台思维、创新 思维、体验思维及大数据等。最后，谢绍宁通过对河北秦皇岛市的“在水一方”、哈尔滨的“辰能.溪树庭院”、山东潍坊的 “未来.之家”等几大引人注目的住宅小区的共同点的分析，引出了低碳节能、舒适健康、绿色节能住宅即“被动房”的概念， 并分析了“被动房”对未来生活方式、生活环境等的积极影响。

    就现状来看，住宅产业需要打破传统的窠臼，找到新的生存之道；而绿色、科技、健康这些概念必定是突围这条路上的重中之重。